防水防潮：在酒店及公寓客房，会因水和湿气的侵扰对家具形成破坏。茶水的倾倒、卫生间湿气及洗浴桑拿水蒸气的充满、洗浴湿毛巾的触摸、季节性气候湿度变化等等，会形成家具封边露出、脱落、板面变形胀大、饰面裂纹、起泡、霉变等问题。

所以购买家具应重点考虑其防水防潮的功能；防火、耐高温：点着的卷烟、火柴等会对家具表面形成损伤，严重的乃至形成火灾，家具防火阻燃的功能不可忽视；耐磨：客房惯例用具，如电话、烟灰缸、茶杯、台灯、花盆、手提电脑、行李箱、电热开水器等。

在日常运用中都有可能与家具表面磨擦然后形成划痕，影响家具的有效寿命。家具板材的耐磨性是决定家具有效寿命的其中重要因素；环保：家具用材：如刨花板、纤维板、胶水、油漆等，会释放对人体有害的气体。

酒店及公寓客房相对密闭，刺激眼鼻的气体将直接影响客房的入住率，家具的环保性已成为现代客人挑选入住酒店条件的重要因素；样式、风格及设计：家具的风格和样式应与装饰风格相调和，避免简略装饰配套豪华家具，或豪华装饰配套等级低家具。